投资要点：

　　公司的主营业务为国内一般商业贸易、汽车修理、汽车配件、仓储搬运等。 2011年1-9月实现营业收入26.00亿元,同比增长56.67%,利润总额为9751.72万元,同比增长318.74%. 2010年三季度,中兴商业大厦2-7层闭店装修,仅1层正常营业. 此期间,公司对中兴商业1-3期整体进行商品调整及装修工作, 至2010年9月底,总建筑面积约24万平米的全新中兴商业大厦才重新开业.闭店进行装修调整使得2010年三季度整体的收入基数较低,当季度的收入整体仅为2. 74亿元.2011年3季度单季度收入为8.05亿元,由于去年低基数原因,使得当季度收入同比大幅度增长194. 51%.

　　沈阳商业竞争环境激烈,几乎集聚了国内外各类主要的购物中心和百货经营商,但中兴商业大厦以23.7万平米建面(12.5万平米经营面积)占据沈阳最核心的太原街商圈优势地段,定位于经营中高档和时尚青春的全覆盖业态,具有最强的竞争实力.

　　公司旗舰店中兴商业大厦旁边有约8000平米的地块,目前该地块正由政府围场进行地上建筑物拆迁.如果公司能够获得该地块,将可能在原有一二三期基础上进行新的外延扩张,做一个更大的城市综合体,这将成为中兴值得期待的新外延扩张,

　　乐观估计,不排除公司在2012年拍得地块,完成规划并开工建设的可能,预计建设周期在2年左右.此外, 不排除公司有围绕沈阳在本溪,鞍山等附近城市实施外延扩张的可能.

　　预计公司2011-2013年EPS分别为0. 38元,0.52元,0.72元.给予谨慎推荐的投资评级。