广州友谊是珠三角地区高端百货的标杆性企业，半个世纪高端百货运营经验在广大消费者心中留下了奢华洋气、品类独特、质量上乘、服务高端人群的深刻印象，高端气质深入人心。汇聚众多国内外知名高端品牌，长久的合作与供应商结成了稳定的关系。 VIP 客户销售占比超过60%，拥有一大批忠实客户资源。

　　广友拥有6 家高端百货连锁门店，分别位于广州天河、环市东和南宁琅东等黄金商圈。广友去年新开国金店、世贸店，今年将新开佛山店，合计增加约9 万平米商业面积，近乎翻倍的外延扩张将带动整体经营规模显著提升，随着门店逐渐成熟未来有望带动业绩快速上升。此外，公司不断进行品牌升级和经营调整，通过增加特色产品和强效品牌、优化经营结构和布局，能够持续增强公司差异化竞争优势，提高产品毛利率，吸引更多高端客流，内涵增长潜力巨大。

　　公司拟将新中国大厦1F-3F实用面积7000平米(不含公共面积)物业出租给广州市诚大置业有限公司作为经营服装批发市场使用，合同期15年。

　　上一个合同期年均租金约5000万元，其中2010年租金收入约6000万元。新合同1-3年租金和费用共计1亿元/年，4-6年1.02亿元/年，7-9年1.04亿元/年，10-12年1.07亿元/年，13-15年1.1亿元/年。

　　投资评级：我们预测广友11-13 年EPS1.08 元、1.43 元、1.73 元，目前PE17、13、11 倍，低于可比区域百货龙头23、17、14 倍的平均水平，我们给予公司“谨慎推荐”的投资评级。