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个股点金:永辉超市(601933)储备项目丰富,后续扩张无忧
www.cnfol.com 2011年11月24日 13:55 中金在线 
  ◆生鲜为契,打开扩张瓶颈 从国内零售企业的经营经验来看,加速扩张尤其是跨区域扩张的过程中,异地门店的供应商资源和物业资源匮乏是两个重要瓶颈。作为生鲜加强型超市,公司以往 50%以上的收入来自生鲜产品及加工(2011 年中报,由于公司近期新开门店面积增大,其他品类销售面积增加,生鲜销售比例下降至43%),生鲜优势使公司克服上述两个瓶颈具备独特优势。

  ◆后台优势,循序渐进 公司自 2008 年起加快扩张速度,但期间费用水平却始终位于行业下游,并未出现行业惯有的“扩张加速即盈利下滑”现象,充分显示公司成本控制能力。硬件方面,随着福建、重庆、成都、安徽、沈阳等地物流中心项目的逐步落实,将有望完成物流网络的全国布局,物流效率有望得到进一步提高;软件方面,公司先后引进日本团队和贝恩咨询,以标杆店的模式不断提高门店标准化程度和精细化管理水平,而作为公司核心竞争力的“买手”和“卖手”体系,亦通过完备的手册积累不断系统化,加快异地复制的成功率和人才培养效率。

  ◆储备项目丰富,后续扩张无忧 从行业整体扩张情况来看,经历了 2006-2007 年期间的高速扩张,连锁企业扩张速度普遍放慢,除经济周期、精细化管理水平局限之外,房地产市场调控对商业物业开发速度也有一定影响,寻找合适物业的速度直接影响连锁企业扩张步伐。

  2011 年上半年,公司新开门店 14 家,位于行业上游;三季度公司开店步伐有所加快,新开门店 12 家。从公司目前储备项目情况来看,不考虑意向门店,目前公司签约未开业门店尚有 73 家,其中大部分物业交付时间在 2011 年内。公司规划未来两年仍保持每年 30 家以上的开店速度,从目前储备项目情况来看,我们认为实现预期进度为大概率事件。

  ※盈利预测与投资建议 预计 2011-2013 年,公司营业收入分别为 179.32 亿元、239.16亿元和 301.42 亿元,实现净利润 5.13 亿元、 7.54 亿元和 9.99 亿元,EPS 分别为 0.67 元、0.98 元和 1.30 元。 给予公司“增持”评级。
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