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个股点金:开元投资(000516)估值处于行业合理偏低水平
www.cnfol.com 2011年12月07日 15:34 中金在线 
  ◆开元商城钟楼店是公司历史最久、规模最大、利润贡献最多的主力门店。 开元商城钟楼店属于公司全资子公司西安开元商城有限公司。钟楼店占地面积 33.14 亩,建筑面积 10.3 万平米,经营面积 6万多平米,总投资约 5.3亿元人民币。一期工程于 1996年 6月 15日竣工营业,二期工程于 2001年 8月 30日全面竣工并投入营业,公司在 2007年之前一直以钟楼店为主力门店进行单店经营。

  ◆安康店、咸阳店是公司异地开店的突破,但由于体量不大,未来对公司业绩影响相对较小。

  安康店以百货业态进行运作,面向汉滨区,辐射 9个县,消费群体以外来务工者为主.咸阳店隶属于公司的全资子公司开元商城咸阳有限公司,位于陕西省咸阳市人民路,共 4层,建筑面积约 2万平米,为租赁经营,租赁期 15年,以百货业态运作,面向秦都区和渭城区,辐射兴平市及周边各县。

  ◆2010年公司销售和管理费用率达到近年的高点,11上半年则有所回落,下半年西稍门商城的开业将带来一部分折旧摊销费用和开办费用,但公司今年全年整体费用压力不大。

  2010 年,由于公司提高劳动报酬以及宝鸡店开业,公司销售和管理费用率分别同比上升了 0.71 和 1.72 个百分点,合计费用率达到 10.7% ,为近年来的高点;2011上半年公司销售和管理费用率分别同比下降了 0.74和 0.82个百分点,合计费用率 9.35%,有较为明显的下降。 从下半年看,由于西稍门商城的开业,下半年将增加 1000 万左右的折旧摊销费用和几百万的开办费;而人工费用方面,由于公司提前招聘和内部转拨,新增自发工资员工数不多,增量压力不大,整体预计今年人工成本涨幅在 10%左右。

  ※盈利预测与投资建议 公司目前 5.15 元的股价对应 2011-13 年主业EPS的PE分别为 23.4、18.0 和 14.3 倍,估值处于行业合理偏低水平,维持“增持”的投资评级及 6.18 元的目标价(对应 2011 年主业 28 倍PE)。
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