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个股点金:欧亚集团(600697)自建物业的商业龙头
www.cnfol.com 2011年11月02日 16:05 中金在线 
  吉林省当之无愧的百货零售龙头企业。目前在吉林省内及沈阳市拥有百货门店12家,超市15家,总建筑面积120万平米,营业面积超过90万平米。公司目前领导长春百货市场,在当地拥有百货门店(含欧亚卖场)6家,年销售在35亿元;同时公司已基本完成吉林省内的区域布局,在四平、通化、白城、吉林、辽源5个地级市各拥有1家自有门店,并在松原签约储备门店,吉林省各地级市中仅白山、延边两地尚未进入;省外扩张方面,公司在沈阳拥有一家自有门店,营业面积5万平米,济南大观园项目处于筹备阶段。

  除百货业务外,公司从07年开始涉足超市业态,以沈阳车百为超市扩张母体,经过3年发展,公司目前在长春市已经发展到14家超市,营业面积超过6万平米,年营业额约5亿元,此外在四平也拥有1家超市,超市业务正成为公司百货业务的有力补充。公司上半年主营业务收入保持稳健发展,实现324108.23万元,同比增长29.40%,销售收入增长喜人,显示出东北地区良好的经济发展潜力,以及欧亚集团地区性商业零售龙头的特征显著。另一方面,公司净利润收入的增长仍显著低于销售收入的增长,其中,营业利润实现11908.97万元,同比增长22.97%,净利润实现7051.47万元,同比增长20.74%。对应每股收益为0.44元。公司下半年将迎来季节性盈利旺季,公司主要以发展时尚百货、摩尔生活馆和综超连锁三大业态为重点,加快经营优化升级,在更高层次上推进“商都做精、卖场做大、车百做多”的目标。随着公司业态调整和外延式拓张的推进,以及公司激励基金方案的催化,将有望促进公司业绩进一步改善,运营效率和盈利能力得到提升,加上公司门店内生性增长和所拥有的大量自有物业的重估价值,我们认为能够给予公司一定估值溢价。

  预计2011年-2013年公司盈利复合年增长率为29.7%,EPS分别为1.04元、1.37元和1.81元,当前股价对应动态PE分别为27.3倍、20.7倍和15.7倍,估值基本合理,暂给予中性投资评级!
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