小心！商铺已成最危险的资产

　　证券日报 一些曾经繁华的大街小巷里，很多门面房现在是空的。有些繁华区域甚至整道街全关掉了。再细心地观察，可以发现，这些店上面写的是出租，而不是转让。新铺出租是正常的，问题是很多店都是老铺。老铺由房东出面直接出租而不是转让，并不符合常理。地产商在拼命地开发商业地产和加大商业地产的配比，造成现在大型购物中心里和临街商铺大量过剩，商铺租金大幅度上扬。大部分的存量地产，当时立项的时候都在五年前，在那五年前的美好时光里，地产商在给商铺投资人描绘的都是一铺养三代的美丽传说。商铺投资人砸锅卖钱深信不疑。衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴。天时地利人和。造就了地产商和商铺投资者都陷入了群体迷失。推高了商铺价格，推高了商铺租金，推多了大型购物中心，推多了社区商铺。再高大的人造神话，也有被揭穿的时候。再美的花朵，也有凋谢时分。