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个股点金:深圳华强(000062)股价有被错杀之嫌
www.cnfol.com 2011年12月09日 09:22 中金在线 
  ◆公司营业收入主要来源于商业物业开发经营与服务,盈利能力较强,毛利率为72.92%,因此,尽管公司营业收入同比减少,但营业利润及净利润均大幅增长。

  电子专业市场经营方面,报告期内,华强电子世界老市场的出租率稳定在95%以上的高水平,华强广场裙楼商业氛围日益浓厚,收益水平不断提高,深圳LED 国际采购交易中心的开业,提升了新市场的档次和人气;华强电子网探索多渠道盈利模式,采取多种方式,巩固了在同类网站中的地位。公净卣沟缱由涛竦纫滴?全方位打造实体市场和网络交易相结合的、具有强大服务支撑体系的综合运营平台,以顺应网络经济的要求和公司发展的需要。华强北中国电子市场价格指数,已推出4 大板块、5 个层级、54 个小类的分项指数,上半年通过改造升级系统,增加数据采集的覆盖面,提升了数据质量。

  ◆配套商业物业经营方面,华强广场酒店于3 月开业,入住率不断攀升,目前已持平或高于同地段高档酒店,地下商业“乐淘里”现有铺位已全部顺利出租,并于1 月初开业,但由于深圳地铁仍在施工,对两处物业均造成了不利影响,盈利能力尚未体现。华强广场地下停车场业务饱满,经营良好。

  ◆公司新项目进度:报告期内,公司筹备已久的济南华强广场于3 月3 日开工,各项施工正在紧张有序进行中,预计2012年可以贡献业绩。

  盈利预测和投资评级。由于公司商业物业盈利能力受地铁施工制约,下调公司2011 年每股收益0.36元,以8 月13 日对应的动态市盈率为25 倍,仍维持“中性”评级。
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