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个股点金:光华控股(000546)未来潜在的风险巨大
www.cnfol.com 2011年12月08日 08:35 中金在线 
  ◆江苏省人民政府同意江苏开元国际集团有限公司转让第一大股东江苏开元资产管理有限公司9%的股权,并按国有资产管理规定办理有关手续。根据最新进展情况,截至挂牌终止日已征集到两家股权意向受让方,江苏省产权交易所将于近期按照国有产权交易的程序组织竞价,以确定最终受让方。由于开元集团持有开元资产51%股权,上海泰泓投资持有另外49%股权,若该9%股权旁落他手,开元集团持有开元资产的股权将下降至42%,将导致开元资产控股权发生变化,进而导致光华控股实际控制人发生变更。

  ◆投资亮点:

  1、公司投资开发的开元二期项目,至2008年底已预售面积5,064.16平方米,预售金额为5,050万元。报告期内,该项目总投资4,435万元,目前该项目已基本完工,竣工手续正在办理中,取得预收房款5,050万元。

  ◆  2、公司投资开发的宝应白田雅苑占地110亩,建筑面积99210平米,其中住宅832套,沿街门市用房23套。该项目自2007年8月15日全面开工。目前,配套工程已近收尾,小区绿化大部分已结束。因为整个项目的竣工验收尚未通过,影响审计验收文件,故预售收入未能计入2008年度。同时由于白田雅苑一、二期预售均价较低,07年材料价格上扬时房价也未作调整,一、二期项目亏损2,125万元。截止2008年12月31日,项目完成建筑面积113,251.02平方米。报告期内,该项目总投资7,564万元,共预售房产3.88万平方米,取得预收房款8,458万元。给予谨慎推荐的投资评级
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