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个股点金:卧龙地产(600173)重点开拓二三线城市 土地储备丰富
www.cnfol.com 2011年09月09日 11:00 中金在线 
  公司重组后,公司变为一家全国性的地产公司。公司公布了2011年半年度业绩快报,快报显示2011年上半年,与去年同期相比,营业收入增长7.14%,但营业利润下降28.83%,利润总额下降30.31%。公司作为一家民营企业,优秀的管理是公司的核心竞争力之一: 对于员工实行严格的目标责任制考核; 在项目上引入先进的CRM成本管理系统.目前,公司正在积极筹备设立建筑设计中心和营销中心, 力争对房地产开发的两端做到完全控制,这将进一步改善其产品质量,提高经营效率. 另外,随着广州清远义务商贸城一期的开发完成,公司初步积累了"商业+住宅"的开发经验,未来这一模式将会得到复制,公司将由单一的住宅开发转向住宅,商业以及旅游地产综合开发的模式.

  公司土地储备共计263 万方主要分布于上虞, 武汉,清远等二三线市场,预计未来三年业绩增长不低于30%.这些城市市场高成长的驱动要素来自:1)房价泡沫不高, 房价收入比较为合理;2)正从工业化城市向宜居型城市转变, 当地改善型需求强烈,近年房价加速上涨;3)城市具备强劲人口吸附能力,近年来人口正流入,为市场发展提供后劲.公司业绩释放动力加强, 进入收获期. 公司热卖的天香华庭项目,丽景湾项目将在2011 年继续推出并陆续结算, 成为未来两年公司利润增长点.

  预计公司2011年-2012年的每股收益分别为0.55元, 0.72元,给予谨慎推荐的投资评级。
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