公司是一家以提供房屋置换、房屋租赁等住宅流通服务为主，以住宅开发为辅的上市公司，公司目前主营业务主要来源于房地产开发销售。不过，公司主业有望转型为房地产流通服务，大股东地产集团正在对下属的房地产开发公司进行资产整合。重组完成后，预计金丰投资房地产开发业务将剥离，或者比重将逐渐削弱，主业将专注于房地产流通与委托管理服务。

　　期内公司收购大股东持有的上海住房置业担保公司10.5%的股权，累计持股40%，成为第一大股东上海住房担保公司为上海市第一家提供住房公积金贷款担保的公司，2010年实现净利润2.86亿元，为公司贡献的投资收益为8356.53万元，增持10.5%的股权将增加收益3000万元左右。

　　经营活动产生的现金流量净额为-12.9亿元，主要是支付的无锡“太湖湾·金丰豪庭”项目土地款19亿元及上海华漕西郊九韵城二期项目收购款5.4亿元。“太湖湾·金丰豪庭”项目平均露面成本6055元/平米，闵行区华漕镇西郊九韵城二期项目平均楼面成本8995元/平米，包括一个大润发商业租赁面积2.5万平米，酒店式公寓面积1.1万平米，汽车库7580平米。

　　投资评级：我们预测公司2011年-2012年的每股收益分别为0.29元和0.45元, 对应的动态市盈率分别为16倍和12倍。维持“谨慎推荐”的投资评级。