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个股点金:大龙地产(600159)出售明星项目自救
www.cnfol.com 2011年09月23日 14:08 中金在线 
  公司主营业务是房地产开发。目前公司的土地储备已经足够支撑公司未来10年的开发需求。近期项目包括裕龙花园三区、六区、西辛、滨河等续建项目和仓上项目,中期有王府井西部会馆、17万平方米体量的宣武项目,远期包括占地300亩的满洲里项目。公司新增土地布局内蒙古满洲里市、广东中山市等二三线城市。

  8月26日,大龙地产(600159.SH)公布了其2011年半年报。而从中报披露的数据上看,虽然大龙地产今年没有再出现2亿元保证金被罚没的情况,但其业绩还是没有起色。2011年1-6月份,大龙地产实现销售收入2.08 亿元,比去年下降69.13%,;归属于上市公司股东的净利润2294.24万元,较去年同期下滑6.84%;扣除非经常性损益的净利润2295.87万元,较去年同期下滑86.80%;

  2009年11月,此前在房地产行业默默无闻的大龙地产以50.5的天价击败龙湖地产等房企巨头,顺利拿下了顺义天竺22号地块,同时也夺取了北京总价地王与单价地王的双料头衔,继而该地块也被封为顺义地王。 而这也令大龙地产一举成为行业内的焦点,似乎又一家龙头房企将要崛起。但仅仅几个月过后,当初风光无比的大龙地产却深深陷入了顺义地王的泥潭。由于没有足够资金交纳50.5亿元土地出让金,2010年2月北京市国土局收回了顺义地王,并罚没了大龙地产此前交纳的2亿元竞买保证金。而这也直接令大龙地产2010年的业绩出现了91%的下滑。同时,公司前董事长赵川也在2010年年底宣布辞职,大龙地产董事长之职由顺鑫农业高管李绍林接任。

  不过临阵换帅却很难在短时间内改变大龙地产业绩下滑的轨迹。

  大龙地产2011年中报就显示,其前6个月的销售收入仅2.08亿元,相比去年同期下降69.13%,净利润也只有2294.24万元,尚不及遭遇2亿元罚金的去年同期。而如果不算这2亿元被罚没的保证金,大龙地产今年上半年的业绩将比去年骤降近9成。 综上,给予中性投资评级!
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