深圳首套房贷利率持续下调：多数银行9折 最低8.2折

　　证券时报。在深圳地产新政刚满3个月之际，深圳地区首套房贷款利率却持续下调。证券时报记者获悉，本周，平安银行针对深圳区域内的优质客户推出了首套房贷利率8.2折的优惠政策。证券时报记者以贷款金额100万、贷款期限30年为例进行测算，假设购房者采用等额本息的还款方式，如果利率打9折，月均须还款5013.52元，共计支付利息80.49万元；如果利率打8.2折，月均须还款4784.54元，共计支付利息72.24万元。可见，8.2折利率优惠每月可节约本息228.98元，30年则一共可节约利息8.25万元。

　　据记者了解，推出首套房贷款利率8.2折，平安银行并非首家。此前，汇丰银行在深圳地区也推出了8.2折的优惠政策。

　　汇丰银行一位工作人员对记者表示，汇丰银行确实在实行首套房利率8.2折的优惠政策，不过也是针对该行的优质客户，对银行流水和信用记录等要求较高。且作为外资行，不接受二手房买卖中的阴阳合同，因此，会按照国土局评估价确定贷款金额。此外，还要求贷款金额在150万元以上。

　　平安银行零售部门内部人士表示，目前，也有其他银行在下调房贷利率，只是调整力度不同。“贷款放不出去，缺乏优质资产是整个银行业面临的共性问题。房贷是相对优质、安全的资产，针对房贷进行利率调整，扩大房贷市场，是多数银行愿意做的事情。”

　　房贷政策的调整，直接影响了房地产市场。今年3月25日，深圳市政府发布地产政策，规定连续缴纳3年所得税或社保的非本地户籍家庭限购1套住房，首套房还清贷款二套首付4成。

　　一直以来，上海地区的房贷利率折扣一直相对较低。“沪九条”新规发布前，部分主流银行都推出过首套房贷利率最低8折的优惠政策，甚至二套房贷也出现了8.5折的差异化利率优惠。不过，现在上海地区银行的贷款利率已不见往日的优惠。

　　上海地区一位资深银行客户经理对记者表示，“沪九条”发布后，银行方面房贷政策执行很严格，现在首套利率统一9折，没有任何其他优惠，二套利率统一上浮1.1倍。