二线城市土地出让金同比暴涨280%

　　《深圳市住房建设规划(2016－2020)》(征求意见稿)近日发布。提出“十三五”总建设目标，有效供应住房65万套，其中新建商品住房预售与现售30万套，保障性住房供应35万套；新增安排筹建住房75万套。根据链家数据显示，4月，一线城市几无土地成交，土地成交量主要集中在二线城市，占比高达80%。同时，二线城市土地出让金同比暴涨280%，其中合肥、厦门、南京、苏州四个城市表现最突出，成交土地的平均溢价率均超过100%。莱坊的人士认为，预期全年中国内地一线城市的楼价将有10％－18%的涨幅，主要二线城市会有6%－8%的升幅。虽然内地楼市库存量降低、落成量也趋于稳定，但内地经济正在放缓，因此对内地楼市前景持审慎看法。穆迪认为：未来12个月，中国住宅地产市场的合约销售额增速将会放缓，而一、二线城市的库存水平将小幅回升，但仍维持在近年的低点。由于市场竞争加剧，意味着开发商的利润率将承压。受此影响，商业银行的房地产信贷政策分化趋势将更加明显，三四线城市的房地产开发贷或持续收缩，一二线城市开发贷或降温。券商人士认为，在目前情况下，一向被视作优质资产的个人住房按揭贷款也将有所调整。