公司项目销售情况良好，去化正常

　　3月底，我们曾经对公司在廊坊、唐山等地的项目进行过实地勘查。从项目案场获取的信息看，大多数项目的销售、蓄客情况理想。4月份以来，公司的项目推盘量季节性地增加。各项目的销售情况较为理想。例如，4月份新推的蚌埠云龙观邸，廊坊的塞纳荣府，开盘首日去化率都在五成以上；5月底到 6月中旬连推的南京的花语馨苑，开盘首日去化率在八成以上。公司产品的热销，主要还是归因于其刚需定位、户型精致，总价偏低的优点。

　　降息、降准有利于缓解经营压力

　　荣盛发展一贯坚持高周转策略，不可避免的也会保持高杠杆运营态势。因此，今年以来，央行多次下调商业银行准备金率和存贷款基准利率，都有利于缓解公司的资金压力。从实际情况来看，公司在项目销售过程中，也感觉到客户的按揭贷款发放的速度有明显的提高，有利于公司更加快速地回笼资金。开发贷款方面，公司尚未感到有明显的改善，但若未来银根进一步放松，也会直接、间接地受益。

　　市场心态过于敏感，股价调整与基本面无关

　　根据相关公告， 2012年 6月18日公司的股票在场外曾发生过两笔大宗交易：成交股数为 1000万股、 成交价为 11.16，总成交金额为 1.12亿元，两笔交易的卖方均为第一创业证券有限公司廊坊建设路营业部。这或许引发了市场的种种猜测和担心，可能与近期的股价大幅震荡有关。在我们看来，房地产板块今年以来累积升幅较大，投资者对一些非基本面的扰动因素过于敏感