◆ 浙江巨商鲁冠球的地产平台，项目多集中在浙江省内，以杭州的项目盈利情况最佳。

　　近期出台的限购政策对公司影响甚微，因为公司多数项目预售率都在80%以上。

　　对于限购令对顺发恒业的影响，有下面几点看法

　　◆首先我们认为限购难以在全国铺开，主要原因是很多城市在技术上缺乏备案网签的手段。

　　其次我们认为一些三线城市，特别是纳入统计局70个大中城市房价统计范围的城市，有可能推出限购令。然而如果仔细观察这些限购令，其实发现其影响十分有限。

　　以徐州为例，要求144平米以上不限购，新城区不对存量进行限购，这参考了贵阳(限购范围极小)和长沙(小户型才限购)的智慧，更何况连重庆这样最早喊出要求调控楼市的城市，号称最红的城市，却因为较为依赖土地财政，始终坚持推迟限购令。

　　◆虽然杭州出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》中暂定在杭州市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；明确“二套房首付比例至少6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，停购第三套房。”，但我们看到地产商还是有足够多的方法来解决这些问题。

　　综合以上所叙述，给予“谨慎推荐”的投资评级