公司是沈阳市的商业龙头，主营日用百货、箱包皮具、食品、服装、金银珠宝、家用电器、高档家具的批发及零售。公司拥有沈阳黄金地段的商业物业，经营历史逾20年，在沈阳消费者口中树立了良好的口碑。
公司持有资产优良，但盈利能力弱，提升主要取决于资产回报率提升。公司目前旗下的主要资产是百货店商业城大厦、铁西百货、安立置业大厦、日神大厦，且都取得了土地使用权和房屋产权。此外持有盛京银行2.52%的股权。商业城大厦、安立置业大厦、日神广场均位于沈阳第二大商圈中街商圈核心地带，铁西百货位于铁西商圈。另外持有少量盛京银行股权。
业绩释放主要在2012年。商业城大楼重装扩建是短期利润增加的主要来源，商业城大楼主楼部分建筑面积79000平米，2010年5月闭店装修，2011年3月开业；新建部分建筑面积30000平米，2011年12月开业。
改制将给公司带来新貌，完成了职工精简，减轻了负担。2009年8月31日全面完成了企业改制工作。商业城由国有控股转变为民营控股。目前的大股东为深圳琪创能贸易，直接持有公司12.51%，并通过沈阳商业城集团间接持有14.07%，共持有公司26.58%的股权。深圳琪创能目前还没有在公司派驻董事，2011年12月份董事会换届，将会选举新的董事。公司已经完成了员工安置工作，减轻了公司负担。职工从2800人左右减少至500多人，每年将节省工资、养老保险、医疗保险、住房公积金等费用5645万元。
深圳琪创能通过拍卖、二级市场买入、受让等方式合计持有商业城股权为26.58%，持股成本在9.27-15.27(包括3亿元后续支持资金)之间，较高的持股成本彰显对公司的信心。
预计2011年、2012年每股收益0.16元和0.4元，从PS和PB估值看，公司估值基本合理,另外考虑到盛京银行给公司带来的价值增加。给予公司“谨慎推荐”的投资评级.