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个股点金:中航地产(000043)剥离酒店业务 专注商业地产
www.cnfol.com 2011年08月30日 13:59 中金在线 
  公司的主营业务为工业实业、旅游服务业(包括四星级标准酒店、酒楼、干洗公司)、房地产(包括物业、建筑装饰)。公司预计2011年1月1日-2011年6月30日归属于上市公司股东的净利润为盈利4000万元~4500万元,比上年同期上升1512%~1713%.业绩飙升的主要原因是:公司部分地产项目在4-6月份满足确认收入条件,故地产板块营业收入及净利润较上年同期均有大幅上升,从而导致公司整体净利润较上年同期上升.深圳有限公司签订《股权转让协议》,公司将持有的深圳格兰云天酒店管理有限公司99.5%股权以21691万元转让给中航深圳.公司表示, 剥离酒店业务后,公司将集中资源发展商业地产.剥离酒店业务是因"酒店业务投资大回报周期长,资金占有率高."此次股权转让完成后,中航地产不再从事酒店经营业务.

  受政策调控影响,商业地产日益成为未来房地产行业发展的趋势.而酒店业务则是商业地产领域投资的主要部分.剥离酒店业务, 与市场有点背道而驰.这或许与公司酒店业务增速放缓有关.政策调控下,公司资金链趋紧为缓解资金压力,回笼资金,中航地产转售酒店资产实属无奈之举.公司将成立海外地产事业部,负责海外房地产项目具体业务工作,以拓展公司海外业务.由于经验不足,开拓海外市场仍面临巨大的市场风险.而国内发展经营模式并一定适合国外市场.
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