南京楼市高烧 5宗土地拍卖“熔断”

　　近日的南京土地市场再度成为全国楼市的焦点。7月8日，南京迎来下半年首场土拍，集中出让10幅地块，土地位于南京的江宁区和浦口区，其中8幅为宅地均设定了最高限价。据了解，此次土地拍卖吸引了超过40家房企前来报名，包括新城、金地、保利、万科、融信、碧桂园、正荣、华润等地产豪门都加入到了这场抢地游戏中。但是，最后拿到土地的开发商却是凤毛麟角。其中8幅限价土地仅一幅成功出让，另外5宗因触碰最高价导致熔断，还有2宗则因为多家开发商同时举牌，最终无法确认结果而终止出让。由于南京楼市火爆，当地政府已经开始频繁出台调控政策。今年4月，南京市发改委正式发布的关于《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策解读中，明确提出开发商申报房价年化涨幅设定在8%~12%之间，同时南京将采取6项措施遏制房价过快上涨势头。此后，南京房管局还表示，为稳定市场预期，南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量，预计6~12月南京市将有6.5万套新房上市，总供应面积约700万平方米。其中三大措施包括严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，保证上市规模；督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场；查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供应、销售规范有序。居研究院研究总监严跃进表示，政府也很为难，既要控制地价、房价，又要促进土地交易，预计后续国土部门会修改出让条件，进行二次出让，不排除调高起拍价格和熔断价格。