合肥楼市春节较为冷清 专家称“去水分”仍是趋势

　　大家好，这里是中金在线财经眼栏目，我是主持人仕啸。春节期间，有坊间传言，合肥二手房降价的案例越来越多，有些价格下降50%仍无人接盘，一些业主向合肥有关部门反映要求救市，并得出合肥楼市崩盘的结论。这一说法在网上广为流传，一度成为微博热搜关键词。那么真相是什么呢？2月3日是春节长假后的首个工作日，不少合肥本地房产网站都组织了探盘活动，而“人气冷清”几乎成为大家一致的判断。从最近一段时间的数据来看，合肥楼市整体表现也不佳。多方数据显示，1月份合肥市区商品住宅备案量同比下滑较为明显，均价也有所回落。事实上，自从去年10月合肥实施住房限购政策，这一基调就开始显现。国家统计局的数据显示，去年11月、12月，合肥房价连续两个月环比下跌。但从市场真实报价反映出来的情况来看，合肥楼市并无多大波澜。从新房来看，1月份，合肥有14个楼盘价格出现变动。其中下降的有8个，不过下降幅度可以忽略不计，比如有的楼盘降价仅0.21元/平方米。从二手房来看，一些房产网站出现业主挂出的降价急售的房源，其中有的为噱头，有的属于真降价，不过却算不得“抛售”。合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，说崩盘是言过其实。不过，今年将是合肥楼市“挤泡沫去水分”的一年。