马云宣布租房免押金！楼市迎巨变？醒醒，你想多了！

　　大家好，欢迎收听中金在线推出的理财学媛，我是筱媛。简单几分钟，轻松学会理财。

　　老王：筱媛老师，我最近看到一个好消息，支付宝推出了信用租房业务，你知道吗？

　　那是自然，这个消息最近可火了，很多小伙伴都说信用租房免押金，以后负担就能减轻很多了！

　　老王：看来啊马云爸爸一出手，租房市场可能要被颠覆咯！

　　虽然信用租房可以享有押金减免、避免假房源等好处，但是现在就说租房市场被颠覆可能为时尚早喔！

　　老王：嗯？怎么说？

　　因为无论是买房还是租房，实地看房这个环节肯定不能少，所以是无法实现线上全搞定的。

　　老王：也是，买房租房不像网购，不喜欢还能七天无理由退换。

　　是啊，而且以往的租房方式是通过一些信息发布平台或者中介来查询房源，然后联系业主看房，接着签订合同缴纳费用，而信用租房只是把信息发布的入口统一归结到了支付宝，支付宝本身是不提供房源的，合同也是租户和房源提供者签订，可以看出传统的租房一整套逻辑并没有变，甚至纠纷关系更加复杂了。

　　老王：听你这么说，我想起了前不久看到的新闻，说是北京的周先生通过某个平台进行信用租房，费用全缴清后发现自己的支付宝产生了“杂费逾期”的信用负面记录，而向支付宝咨询，相关人员回应支付宝只负责按照商户提供的信息来进行记录，具体情况还需咨询平台，这么一来责任关系确实更复杂，也更容易出现互相推诿的现象。

　　而且现在一些人认为信用租房出现后，中介可能会面临倒闭，这也不是必然啊。目前来看，信用租房的房源仅来自6家合作伙伴，这与大城市的租房刚需想比，不过是杯水车薪。而且这6家合作伙伴中，排在首位的就是房产中介我爱我家，所以信用租房只是断了那些黑中介的收入来源。

　　老王：有一点我很好奇，信用租房免押金，那房租会不会提高呢？

　　这一点还真有可能。因为和支付宝合作的中介没有理由扣押金了，但是收入不能少啊，那么其他额外的支出有可能会转嫁到房租里头。

　　老王：但是无可厚非的是，现在租房市场上的“押一付三”等规定，对于很多刚刚毕业的年轻人来说，确实是一笔不小的开支，每个月都要承受被房东支配的恐惧啊！

　　如果我告诉你信用租房所谓的“免押金”“付一”等福利，也不是必然的，大家是不是会有点失落啊？

　　老王：不是吧，这不是信用租房最大的优势吗？

　　最近啊有记者通过信用租房去实地考察了一翻，租房管家告诉记者，如果芝麻信用分只超过650一点，有些房源就无法享受到免押金。而且，“付三”还是“付一”也不是中介控制的，而是支付宝根据信用评级自动生成，需要达到某个级别才能“付一”。至于多高的分才能“付一”，租房管家表示不清楚，而且所接触过的客户中很少有能够“付一”的。

　　老王：这么说来，我怎么感觉即便上线了信用租房，马云想推广的也非房地产，而是支付宝的芝麻信用。

　　诶，有一部分的朋友也是这么想的，无论是消费金融到现在的共享经济，似乎市场一直在强调信用的重要性，看来，除了无现金社会，马云也在力图打造一个信用社会。不过租房市场会不会因此而颠覆，还得静观其变了。好了，今天的理财学媛就到这里，下课下课！

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