大家好，欢迎收听中金在线推出的理财学媛，我是筱媛。每天几分钟，轻松学会理财。

　　这几天啊，两会正在如火如荼地进行，各种民生、政策话题讨论不绝于耳。筱媛看了下新闻，发现这么多的话题讨论中，税费改革无疑是今年焦点。的确，交税这件事几乎与每个人的切身利益相关，大家肯定都上心。曾有那么一句名言：这世上只有两件事是确定无疑的，一个是死亡，还有一个就是征税。

　　今年的两会，除了个税改革和房地产税讨论比较热烈以外，还有一个遗产税也特别引人注目。这遗产税，就像是悬在所有民众头上的一只‘靴子’，风传了许久都没有落地，但每次的风吹草动都会引起轩然大波。为何？因为它影响巨大，尤其是对房地产市场，堪称是比房地产税还要厉害的高房价拆弹部队！筱媛现在就来帮大家计算计算，遗产税对楼市的影响到底有多大。

　　在2010年的时候，我国新修订了《中华人民共和国遗产税草案》。我们先来看看，这份草案中，遗产税是怎么收的。

　　根据这份草案，遗产税的交税等级总共分为五级：

　　第一级：如果遗产净额为80万元以下，那么遗产要交的税率是0%。也就是说，遗产在80万元以下不用征收遗产税，一旦超过80万元，超过的部分就会被征收遗产税了。

　　第二级是80万元到200万元的部分，适用税率为20%，不过还有一个速算扣除数，为5万元。因为根据草案的遗产税计算方法，是将应纳税遗产净额乘以适用税率后，还要再减去一个速算扣除数。举个例子：假如小王从老王那儿继承了200万元的遗产，那么，他要继承的遗产中，要交税的部分为120万元，就是200万元-免税的80万元；然后把这120万元乘以适用税率20%，得到24万元，再把这24万元减去速算扣除数5万元，也就是说，小王要想继承这200万元的遗产，就要交19万元的遗产税。。

　　第三级是200万元到500万元的部分，适用税率为30%，速算扣除数为25万元。如果以500万元的遗产为例，我们用刚刚所说的那个公式算一下，可以得到200万元到500万元这部分的遗产要交税65万元，再加上刚刚所算的200万元那部分要交19万元的税，那么500万的遗产就是要交84万元的税。

　　第四级是500万元到1000万元的部分，适用税率为40%，速算扣除数为75万元。我们以1000万元遗产为例，重复刚刚的算法，可以得出要交的税为209万元，比遗产的五分之一还多。

　　第五级是超过1000万元的部分，适用税率为50%，速算扣除数为175万元。也就是说，假设你收到的遗产为3000万元的话，就要交1034万元的遗产税，比遗产的三分之一还多。

　　通过刚刚的计算，大家也看出来了，继承的遗产越多，税交得就越狠。尤其是超过1000万元以上的，几乎要把一半的财产上交给国家。即使是1000万元的遗产，你到手的还不到800万元。或许有的人会说：可以白得800万元也不错了。可是，筱媛要在这里提醒大家：这遗产是要先交遗产税，然后才能继承遗产。也就是说，你要想继承这1000万元的遗产，你就要自己先交200多万元的税，交不出来，你就拿不到这1000万元。

　　所以说，遗产税对房价的冲击十分巨大的。试想一下，目前北京四环内随便拎个房子出来，都是大几百、上千万的。如果谁家里还有三五套房子的话，要继承得花多大一笔钱啊。而且目前，独生子女那一代马上就要面临从四个老人手里继承多套房子，光遗产税都交不起了。所以，如果遗产税一旦开始实施，人们就不会在那么热衷把房子传给后代了，会提前把房子给卖掉，供给多了，房价自然不再居高不下。

　　事实上，很多西方国家很早之前就开始收取遗产税了，不过它们的起征点比较高，比如美国的遗产税起征点，个人是545万美元，夫妇为1090万美元。但即使是这样，很多富人还是不愿意交这笔钱。也是，祖祖辈辈这么辛辛苦苦攒下来的财富，谁都不愿意这么白白地交出去大半。所以，富豪们就想了一些法子来规避一二。

　　筱媛简单归纳了下，发现这些富豪规避遗产税的方式大致有三种：

　　第一种办法是：财产转移。这转移的方式又分为两种：一是在死前就通过各种手段，把财产转移到子女名下。因为遗产税按要继承财产的总值进行计算的，所以，在去世前把财产都转移到子女名下，是最常见的合理避税思维~不过，根据我国遗产税草案，在被继承人死亡前，五年内发生的赠与财产，也是要交遗产税的。二是把财产转移到免征遗产税和增值税的国家和地区，比如：香港、新加坡等。

　　第二种办法是设立信托。这种方法简单来讲就是：通过设立一个信托，把财产所有权转移到信托机构旗下，财产的运作也由信托机构进行打理，不过这份信托的受益人就可以填自己的子女。这就相当于通过信托，把自己的财产转到了子女名下，而且还不用交遗产税。不过，目前我国这方面的信托还处于刚刚起步阶段，还很少。《理财学媛》第二季第73期就有详细讲到这个，想了解更多的人可以去听一下~

　　第三种办法是通过买保险。就是父母购买高额终身寿险，保险的受益人为自己的子女。这样，一旦父母身亡，子女就可以获得保险金，而且这保险金还是免税的。在我国，也有不少保险产品专门设置了避税功能，许多终身寿险产品包含有身故受益功能，这一部分是不用交税的。因为根据我国《个人所得税法》规定，保险赔款免纳个人所得税。

　　最后，筱媛在这里提醒下：逃税是违法的行为，咱们都是良民，不做的。但是，在合理、合法、合情的投资规划下，大家守护祖上传承下来财富也是无可厚非。

　　好了，今天的理财学媛就到这里，下课下课。