这一年以来，什么话题最热？那肯定是楼市啊！近期，各大热点城市纷纷推出限购限贷的政策，然而大家对于房价下降的预期并没有增加多少，房价依然高居不下。这次，连地产大亨们都看不下去啦！

　　12月2日，潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座，在讲座中，他的一句话引起了网友的热议：“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。”

　　有人在北京能买100套房，而老王100年也买不起北京的一套房。想到这里，老王心中涌起无限的感伤。这个时候，我就会上网四处发一些没有内容的帖子，然后下面就有人问我了：楼主你干什么呀？其实我什么都不想干，我就想让你们喊我一声“楼主”！

　　跑题了，跑题了！咱们言归正传，针对这个问题，潘石屹说了，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费。潘石屹的夫人张欣也说了，中国房价高的一个原因就是持有成本低。

　　那么成本有多低呢？我们来算一算。例如北京一套100平米的房子，市值500万，你买下来不住的话，那么以后每个月的持有成本也就是两三百的物业费。而国外对于空置房的税收就比较重了，有多重呢，比如你同样在国外买一套500万的房子不住的话，每个月要缴纳房价总值1%的税，也就是5万块。还有比这更狠的，去年8月，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省开始征收“物业转让税”，外国人或外国企业在当地购房时，需要额外加收15%的转让税。除此以外，温哥华宣布2017年起将向本市空置房屋征收最高2%的空置税。这对于一些投资炒房的人来说，成本压力大增，想再买多套房子的时候就得多掂量掂量了。

　　最后潘石屹称：应该推出房产税，极端概念下：第一套房不收税、第二套收2%，第三套收3%，第四套收4%。”

　　按照这样的算法，北京买100套房的哥们，第100套房每个月都要交100%的税，这么看的话，确实相当有威慑力啊。

　　除了潘石屹，另外一个地产大亨王石也在出席活动时表示，自己是房地产的调控派，他认为，当房地产价格与居民收入不匹配时会非常危险。王石还补充说，“非常担心调控不能坚持下去，由于房地产对产业上下游的拉动作用和经济增长的推动力，一旦调控影响经济，可能调控政策就会“软”。

　　王石表示，“价格一定要限制，为什么不能限制?一定要限制的，在中国现阶段的国情下，唯一可取的就是限制”。

　　最后，老王觉得就目前来说，咱们还是先把房子70年产权续期的问题解决了吧，解决好这个问题后离房产税的出台也就不远了。