深圳取消楼市限购 暂无时间表

　　中金在线综合 1月26日，“广东省住建厅厅长表态广深有可能取消限购”，提高了对执行近6年之久的限购政策松绑的预期。对此，市规土委回复称，深圳取消限购暂无时间表。综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋认为，省建设厅的这份提案，是基于中央经济工作会议的“去库存”要求。就深圳而言，深圳的新房库存很健康，不具备放松限购的条件。如果一旦松绑，深圳房价将再度暴涨，而且会达到一个很恐怖的水平。截至2015年12月31日，深圳新建住宅存量仅为410.5万平方米、37566套，去化周期约为7个月，处于健康合理水平。市房地产研究中心数据显示，深圳非户籍人口自有房率仅10％，在一线城市中最低；近5年年均购房需求20万套，而实际供应仅有五六万套，供求关系较紧张。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，住房限购政策并不能简单理解为行政化干预手段，从保障城市经济社会发展的基本配套设施看，住房、道路、学校、医院等资源，具有一定的公共产品属性，不能完全靠市场来分配。由于深圳空间资源短缺，住房供求矛盾大，限购政策对于稳定深圳房价的作用举足轻重，在房产税还未推行的情况下，深圳短期内不应放松现有住房限购政策。