一二线土地出让金1.34万亿 开发商多渠道比拼储备

　　证券日报讯 据Wind统计数据显示，自今年1月1日以来，全国一、二线城市总土地出让金高达1.34万亿元，平均楼面价3720.96元∕平方米，平均溢价率为61.41%。其中，在规划建筑面积占比数据中，住宅用地占47.9%、工业用地占34.4%、商服用地占14%，其他用地占3.7%。目前来看，苏州、南京、上海、杭州和天津等多个城市土地出让金均超过了1000亿元，溢价率、楼面价等均有了新的历史纪录。不过，随着调控政策的出台，市场预期在转变。从10月1日至10月26日，10亿元以上的地块中，溢价率超过100%的有14宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳和南昌。市场分化态势加剧。有业内人士称，在未来的房地产市场，如何合理补充土地储备将决定一个企业的生存状态和利润水平。