房价持续上涨动力正衰减 短期内刚需接盘能力有限

　　(证券时报)在国庆节长假来临之前，各地纷纷推出新的房地产调控措施。市场认为，如果地方政府在地产调控方面仍无动于衷，那在这个长假，可能又会掀起一轮抢购房子的热潮。9月26日，南京市发布《意见》，提出进一步增加商品住房上市供应、加大商品住宅土地供应、稳定商品住房价格以及强化综合执法等措施。9月27日，杭州市宣布，在市区范围内暂停实施购房入户政策；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。9月28日，上海市规划和国土资源管理局宣布，自10月8日起，全市全面实施不动产统一登记制度。到目前市场仍不清楚这一改革对市场将会带来什么影响，是否为下一步改革做准备，比如征收房地产税。此外，济南、昆山等地在28日推出了调控政策。