楼市调控再提长效机制 五大因子考量城市价值

　　大家好，这里是中金在线财经眼栏目，我是主持人蒋艺。12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2017年经济工作。会议提出，加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。从此轮调控的路径和效果反应来看，结合中央政治局对“符合国情、适应市场规律”的引导方向，2017年的房地产“长效机制”显然离不开对城市具体考量，城市则需要深刻探究在房地产调控之下，如何激活更多产业的发展潜力，寻得城市的长效价值。对于如何考量中国城市的价值，中国指数研究院认为，基于经济产业、人口规模、城市配套、支付能力及城市土地资源等五个方面的指标进行整体研究，在确定第二级指标因子时，兼顾总量与增速，同时考虑占比等结构因素，能够开展颇为可观准确的研究。在据此研究得出的《中国城市价值白皮书》里，上海、北京作为我国重要的经济、金融和政治、文化等中心，拥有全国最优质、庞大的社会资源，对人口具有超强吸附力，经济、人口规模大，需求旺盛。深圳区位条件优越，财富人群数量增长迅速，居民购买力显著增强；广州在人口不断流入以及大规模在校生等因素支撑下，城市价值也较大。整体而言，一线城市价值位居全国前四位，形成第一梯队。此外，位于长三角的南京、苏州、杭州经济规模表现也比较突出，且保持较高增速，人均可支配收入水平高，购买力强，城镇化速度快，人口导入能力强，城市价值明显提升。