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这是最后的疯狂?房地产拐点似乎已经出现

视频内容
  大家好,这里是中金在线财经眼栏目,我是中金在线主持人淇娜。9月新增人民币贷款1.22万亿元,环比增加29%,超过预期。值得注意的是,受前期房地产销售火爆影响,9月的房贷迅猛,以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元,创历史新高。但先行指标新开工面积却较前值大幅下滑。国泰君安徐寒飞称,整体来看,限购前的购房潮以及存量在建工程陆续开工使得目前地产销售和投资数据仍然维持小幅上涨,但已经是强弩之末。中泰证券罗文波称,十一期间全国范围内密集出台了调控政策,短期内,限贷将比较有效地减少杠杆,带来成交增速的回落。并且在成交增速回落一段时间后,价格也会出现回调,其中一线城市由于刚需的承接效应,回调将会小于二三线城市。海通证券首席宏观分析师姜超甚至旗帜鲜明地喊出:2016年是房地产大顶的宣言。对于房地产推高的信贷数据,德国商业银行亚洲高级经济学家周浩则表示,房地产出了调控政策后,年内应该也是最后一次看到信贷和社融这么高的增量了,这是年内最后的疯狂。

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