新华社三评楼市，直指“去库存”、地市泡沫和高杠杆

　　大家好，我是中金在线主持人淇娜。国家统计局本月发布的经济“半年报”中，在房地产市场方面，无论是下游的量价，还是上游的新开工和开发投资等先行指标，均表现出高位景气的特征。但与此同时，楼市繁荣的背后，积重难返的老问题和层出不穷的新问题，对下半年楼市调控和管理仍带来巨大的考验。7月19日到21日，新华社连续三天评论“楼市变局”，直指“去库存”、地市泡沫和高杠杆。首先，2014年以来，相继有100多个城市出台了去库存政策，购房成本降至历史最低、金融杠杆拔至历史最高，但东北、西北二线城市及全国三四线城市的库存压力警报仍然未解。其次，商业库存压力全面袭来。截至6月，商业用房待售面积达1.5亿平方米，同比增长23%。再次，库存出现“边消化、边新增”的局面。1月至6月，库存集中的中部和西部，开发投资分别增长10%和6.5%，而占全国商品房销售面积50%的东部，开发投资仅增长4.6%，意味着土地出让、新开工会继续推高库存。