7月楼市成交量创新高 开发商:不涨价将无房可卖

　　换位思考观察财经热点，不同角度解读商业规则，观众朋友们大家好，欢迎收看本期的《财经眼》。7月，一线城市的成交都在攀升。上海楼市延续了二季度的火热行情，成交量接近135万平方米，如期创下六年同期最高。随着高端项目扎堆入市，成为交易主力，拉升了上海楼市7月成交价，成交均价达到3.5万元/平方米，同比上涨超过30%。面对疯狂的上海楼市，开发商已不再为去库存发愁，供应量减少，不少开发商表示“已无房源可卖”。德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示：自“330”新政实施以来，上海新房市场成交量就持续高热，即使是被冠以传统淡季的7月也丝毫不见降温，成交价格走势更是一路高歌，已连续四个月呈现上涨趋势，平均涨幅高达5.6%。虽然新房市场交易已连续四个月保持高流量，月均成交量高达137万平方米，而近四个月月均供应量仅为97万平方米，供求悬殊较为明显。预计开发企业在下半年的推盘力度上应该会有所加强，特别是今年的金九银十，将更值得期待。