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中国整体地产偏热?防范一线城市“灰犀牛”狂奔

中金在线财经快讯 已入驻财经号 2017-08-08 16:50:19
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  华尔街见闻讯 近日,易居研究院发布《关于房地产泡沫的量化分析》的报告。该报告指出,综合考量之后,我们认为全国整体房地产泡沫显著低于日本1990年前后的水平,估计只有30%左右。报告还显示,2016年我国地价增幅较上年同比增长24.1%,GDP增速为6.7%,地价增速与GDP增速的比值达到3.6,而在地价较为合理的2005-2013年间,该比值约为1.6。从绝对值来看,我国地价增速/GDP增速已高于泡沫时期日本的3.15,全国地价确实存在着偏热。但我国地价增速/GDP增速的偏离度为125%,仍然略低于日本房地产泡沫期133.3%的水平。需要注意的是,易居研究院一针见血指出,中国一线城市的房地产泡沫已经过热,未来要防范“灰犀牛”狂奔。
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