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融创万达交易里的秘密:基础收购成本不足600元/平方米?

中金在线财经快讯 2017-07-13 10:59:24
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  21世纪经济报道讯 7月11日早间,融创中国发出公告正式披露,融创房地产与大连万达商业订立框架协议。据此,买方同意收购,而卖方同意出售中国13个文化旅游项目公司91%的权益和76家城市酒店100%的权益,代价分别约为人民币295.75亿元和人民币335.9526亿元。根据公告,13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5,897万平方米,如果仅按照文旅项目合计295.75亿的交易对价粗略计算,万达出售的文旅项目平均楼面地价仅为约594.71元/平方米。对于此算法,21世纪经济报道询问了融创中国相关人士。该人士非常谨慎地表示,“也许会略贵一些,应该也不会超过两千元/平方米。”
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