楼市调控城市扩容 一二手房价格倒挂频现

　　上海证券报讯 楼市调控仍在蔓延。近日，甘肃天水、贵州贵阳、吉林长春同时出台政策，3座房价并未出现大幅度上涨的城市齐齐加入限购之列。据统计，截至目前，全国至少有30座城市加入调控之列，从一线城市，到二三线热点城市，再到四线城市，直至国家级贫困县，范围之广，堪称中国楼市调控史上之最。在不断升级的调控之下，各地楼市百态纷呈，其中尤以热点城市的一二手房价格倒挂现象颇为值得一议。本轮楼市调控中，另一个值得警惕的现象是因城施策的变味。库存高企的城市，一旦去库存取得成效，马上便加入调控的阵营。人们对房价的判断大多基于羊群效应，价格上涨的时候追涨，价格下跌的时候抛售。在越限越要买的心理作祟下，限购反而成了某些城市开发商最好的广告。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，本轮楼市调控相当严厉，充分说明了房地产市场管控的急迫性，体现了当前管控严密的导向，也使得后续房地产市场行业纪律可以得到更好地确立。