北京317新政后资金转向商住房 业内预期近期也将纳入调控

　　中国证券报-中证网讯 北京楼市调控新政出台后，部分被政策打压的资金转向商 住房。中国证券报记者调研发现，一些商住房出现捂盘、涨价等情形。不过，业内 人士预期，本轮房地产调控力度较强，不排除近期商住房也被纳入调控范围内。而 很多购房者反映，最近房地产中介推销商住房的来电比前期更为频繁。由于本次北 京调控新政的目标并不包括商住房，并且商住房既不限北京户口也不限购，还不占 用“首套房”指标，由此带动了部分资金进入了商住房项目。新政出台后二手房市 场短期出现降温，房地产中介也加大了对商住房的推销力度。同时，易居研究院智 库中心研究总监严跃进表示，商住整改是从供应端进行，从该角度看，北京可以参 照和模仿。当然整改本身也有成本，后续不如因势利导，允许此类物业采取出租的 模式，尤其是精装修的物业更是如此。