银行继续向房企敞开大门 今年前两月放贷近5000亿

　　证券时报讯 随着房地产调控的深化，境内发行公司债、成立房地产集合信托、资管计划、资产证券化(ABS)等各类融资渠道，均对房地产企业大幅收紧。但是，银行向房地产开发企业发放贷款的大门继续敞开。不久前最新出炉的国家统计局1~2月房产投资销售数据显示，今年前两月，房企国内贷款近5000亿元，同比增长11.5%。这也是近6年来，1、2月份房企开发贷总量的同比最高点。海通证券分析指出，从融资成本看，2016年海外地产债平均票息低于2015年，但随着人民币贬值和美元进入加息周期，海外发债成本开始反弹，万科、绿地、碧桂园去年年内发行的几只票据票息均有抬升。在人民币贬值压力仍大、美元债融资成本上行的背景下，地产企业仍选择海外融资，主要还是受国内融资收紧的驱动。