楼市调控政策加码 涉房重组并购变数迭生

　　上海证券报讯，去年楼市的火热，让房地产类资产成了香饽饽，涉房重组并购也越来越多。据上证报资讯统计，2016年，仅A股上市公司中，涉房重组并购就达99起，涉及交易金额1858.21亿元。而今年以来，涉房重组并购已有16起，涉及交易金额145.74亿元。不过，随着房地产调控政策的加码，以及监管审核趋严，围绕涉房重组并购也充满变数，失败案例不时出现。多数业内人士认为，楼市已进入“下半场”，房地产行业增速下滑势在必然。大面积地高溢价并购房企，增加大量土地储备的办法，不仅增加了运营成本，而且在政策层面上很难获得审批通过。在这一轮楼市调控结束前，盲目参与涉房重组将面临巨大的市场风险，增加企业未来的偿债压力。同时，高企的成本也给后续项目定价形成一定压力，如果市场一旦下滑，企业将不堪重负。