多城楼市调控政策加码 多渠道收紧房企“杠杆”

　　中国经济网讯 记者注意到，在因城施策的调控方向下，“限购”已经从一线城市蔓延至个别四线城市，而多数三、四线城市 房地产 市场去库存仍是重要任务；从货币政策看，房地产行业相关信贷政策在适度收紧，央行、银监会、证监会等部委对房企融资均释放了收紧的信号，多渠道正在收紧房企的“杠杆”。对此，同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示，伴随着融资渠道的逐步收紧，房企运营风险越来越大。在张宏伟看来，房企“加杠杆”的资金周期一般为2年，也就是说2017年下半年将是2015年下半年房企开始“加杠杆”资金开始到期的时间。这意味着，2017年下半年，房企首次“加杠杆”的资金将面临偿还压力。如果企业无力偿还，则面临资金的压力。正如近期有关媒体接触的多家房企高层所示，今年的调控政策非常严厉，其效果可能在下半年凸显出来，房企要有所准备。