哈继铭：房地产调控或不持续 一二线房价还会涨

　　第一财经日报讯 对于未来房地产市场的走势，高盛私人财富管理中国区副主席暨首席投资策略师哈继铭认为：目前，房地产需求受到了明显的政策压制，它可能会带来开工速度的下降，带来供应的下滑，但未来又会产生有待于释放的需求，在未来的某个时点，它可能会集中释放出来。这几年来基本上都是两年上升，伴随着两年下降，这个周期似乎周而复始。目前来看，这样的波浪式的周期，并没有结束。风险稳住，政策放开之后，一二线房价还会上涨。而更有效的调控政策是征收房地产保有环节的税收。关键还是需要通过更为科学的手段，比如说增加土地供应，增加土地供应就可以来平抑房价的过快上涨，同时在这个基础上适时地推出一些必要的税种，这个是解决问题的根本所在。