人民日报访万科郁亮：楼市不存崩盘风险

　　中国新闻网讯 2016年，中国的房地产市场可谓经历了“冰火两重天”，楼市为何突然坐上“过山车”？该如何看待本轮楼市调控？让房地产业行稳致远，未来应当如何作为？近日，记者独家专访万科总裁郁亮，他认为今年这一轮房价过快上涨的一个重要特征就是金融化，在一些城市，金融杠杆确实出了些问题。未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。但是“崩盘”的风险在我国并不存在，杠杆过高是房地产市场泡沫破裂的根源。目前，各国按揭贷款最低首付大多在20%以下，还有零首付的，而我国的首付比例始终较高，且居民储蓄率一直处于高位，偿本付息能力强，杠杆风险较低。