楼市规则巨变：以后，住“养老院”也可以拥有产权证了！

　　说起养老院啊，很多人脑海里浮现的画面就是：一个个的单间，有的还没有单间，只有一个床位，然后每个月或者每年缴一定的费用，除了必要生活物品外，这不能带、那不能带，即使是养了十几年的宠物，再有感情也不能带，只能老人家一个人孤零零地住进去......但或许以后就不一样了，因为共有产权养老项目要来了！

　　近日啊，在北京，全国首个共有产权养老项目投入运营。什么是共有产权养老项目？就是一套养老的房子，由养老企业与购房者分别拥有不同份额的产权，个人掏95%，企业掏5%，然后“养老院”的房子咱俩共有。买了“养老院”的房子，还能拿产权证，50年产权，能出租、能转让，子女也可以继承。在寸土寸金的北京，一期售价每平方米4.5万元左右，低于周边二手房价格。老人还将享有医护人员24小时响应等基础服务包。不但如此，房子的户型多数为一室一厅的格局，屋内还采用了适老化设计，墙壁的棱角做成了弧形，开关采用大按钮，插座的位置比一般家庭的位置要高出二十厘米左右。卫生间更加开阔，安装了可伸缩的扶手和紧急呼叫按钮，淋浴间也安装了座椅，方便老人洗浴。在这里，与其说是“养老院”，倒不如说是老人的家，自主权更大，还能养宠物。

　　不过，根据北京《共有产权养老服务设施试点方案》，共有产权养老项目的入住者资格有严格的限制，必须是60岁以上的老人才能入住。此外，无论是买房者还是租房者，每月都必须要缴纳3000元的“基础服务费”，住与不住都要收。与此同时，老人可以享受生活管家服务，包括处理生活中遇到的起居等问题，以及老人社区等由社工提供的娱乐性服务，包括在重大节日举行的主题活动。最重要的是能享受到定期健康评估、健康咨询等医护服务。会为老人制定饮食建议、提供医疗保障，同时还有24小时的医护人员紧急呼叫服务。基础服务包共65项。

　　当你老了，想拥有这样的房子吗？或者你会想为父母买一套这样的“养老院房”吗？