买婚房女友一分钱没出，分手时房子却是她的！只因忽略这件事

　　自己付的首付、自己还的贷款，结果分手后，房子却不是自己的！这到底是怎么回事呢？

　　李树华是武汉江夏人，2005年，他在网上聊天时，认识了比自己小3岁的张红丽。在经历了长达9年的爱情长跑后，2014年初，李树华在征得女方家里同意后，首付18万，以张红丽的名义，在江夏区俪湖天地小区买了一套面积100平方米，总价为51万元的房子。李树华称，那时候他和张红丽感情稳定，且当时他的名下有一套小房子，为了向女友表忠心，购房合同以及贷款协议上均只写了女方的名字。但两年来，每个月2000多元的房贷，一直都是他在偿还。然而好景不长，2017年7月，双方在新房装修问题上发生了分歧，女友突然向他提出了分手。女方告诉他，准备退还此前的18万首付款，以及7万多元的已偿贷款和办证费用，在房产上与其撇清关系。此举遭到李树华的强烈反对，他认为女方的做法很不厚道，如今该小区的房价已经涨到了每平方米1.3万元，比当初购房时的单价翻了一倍有余，因此不能直接以当时的价格计算。今年8月，李树华对张红丽提起了诉讼，希望要回这处房产，但法院驳回了他的诉讼请求。

　　这房子到底该归谁？法院的判决到底有没有问题？我们一起来听下专家怎么说。湖北典恒律师事务所律师陈亮认为，从物权法的角度来讲，房子的归属毫无疑问属于女方。在双方感情甜蜜期，男方出于婚约目的，出资购房并由女方出面登记产权，这是受法律保护的赠与行为，如今婚约不存在，女方可以适当给予男方一定的经济补偿，也可以不用补偿。

　　自己辛辛苦苦买的房，最后却跟自己没有半毛钱的关系？如何才能避免这种情况的发生呢？陈亮表示，恋人间因房产问题，产生的法律纠纷案件层出不穷，其实想要规避不必要的麻烦，在购房前可以拟定一个约定协议，从而明确财产归属。