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大好消息!没买房的恭喜了!可能给你省下一大笔钱!

中金在线民生放大镜 已入驻财经号 2017-09-28 14:58:18
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视频简介
  要问今年最火的词是什么,那一定是“共享”无疑了。之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马、共享篮球、共享停车位......大家多多少少都用过或者了解过。而现在,连共享房子都来了!

  近日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式发布,将于9月30日正式实施。按照《办法》,购买共有产权住房的可以贷款,且与原先自住房政策相同,即商贷最低30%,公积金贷款最低20%。所谓共有产权住房,简单来讲就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。或许有人会有疑惑:那共有产权住房是属于自己的吗?答案是肯定的,准确来讲是买房初期,这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权;买房之后,随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。就是你可以用优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!举个例子:假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价,比如你买50%,剩下的50%留在政府手里。房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府那50%的买回来,这个房子就完全属于你了。这简直是天上掉馅饼的好事啊!目前,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安这6个城市已被明确列为全国共有产权住房试点城市!北京住建委还明确:共有产权住房可落户、上学!

  那谁可以购买共有产权住房呢?以北京为例,关于购买资格具体有以下四点规定:一、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭,一个家庭只能购买一套共有产权住房;二、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;三、已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买;四、共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭,以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。

  那共有产权住房房价又是怎么定的呢?共有产权住房的销售价格,以低于同地段普通商品住房的价格为原则,在综合考虑建设、管理成本等基础上确定;共有产权住房销售价格实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。另外,大家在共有产权住房自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权,且在未取得完全产权前,共有产权住房是不得上市交易的。
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