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央行出手!贷款期限猛缩至5年, 这些人跑不掉了!

中金在线民生放大镜 已入驻财经号 2017-09-12 15:11:59
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  近日,深圳某家银行内部人士发来一张截图,表示该银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”,通知里面有两条内容引起大家广泛关注:一是除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款,包括房商通、抵质押额度贷款等,贷款期限最长不超过5年;二是不得以未解除抵押的房产抵押,也就是二次抵押发放个人消费贷款,上述要求自发文之日起执行。

  前几日,据其他媒体发布,央行就已经发布文件,深圳个人其他消费贷款过于嚣张大幅增长,存在部分资金违规进入房地产市场的风险,将对消费贷做出整顿。此次央行通知深圳首家银行执行个人消费贷最长5年,据知情人士透露,未来深圳其他银行也会陆续跟进。而据了解,北京目前正在开展中介机构违规检查,严查首付贷、消费贷。不仅仅是个人消费贷,只要是资金去向无法监管,就连信用卡大额套现,也在这次整顿的范围之内。

  那什么是消费贷呢?消费贷款也叫消费者贷款,主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。从种类上看,消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。但近日却发现,消费贷正暗中流向房地产。今年1-7月,居民新增消费性短期贷款达1.06万亿,累计同比多增7137亿。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿,今年前7个月新增贷款已超过了去年全年。9月5日,北京银监局获悉,北京银监局、人行营业管理部联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求各银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查"房抵贷"等资金违规流入房地产市场的情况。

  除了贷款方面监管趋严以外,银行的贷款利率也在不断上涨。从今年年初的9折,到5月初的95折,到8月中旬的基准利率,再到目前的最少上浮5%。这也就是说,同样买300万的房,如果保持这个基准利率不变,足足多增了11.34万贷款。
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