【提醒】夫妻名字都在房产证上，离婚时妻子却一分钱没有！原来...

　　许多人结婚前都会先买房，但你或许不知道的是，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。这可不是在逗你。

　　小王和他的女朋友准备结婚，但两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。小王的女朋友坚持，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？在这个案例上，我们要假设三种情况，来分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题。

　　  当房产证上只有小王一个人的名字时：如果这个房子是由小王在婚前全款购买的，那么据新《婚姻法》规定，小王婚前全款买的房属于小王的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人；但房子如果是小王在婚前贷款购买的，婚后俩人一块还贷的话，万一俩人掰了，那房子又该怎么分？这种情况下，即使房产证上只有小王一个人的名字，房子也不是小王一个人的。最好的解决办法是俩人商量，但如果无法达成协议的话，法院可以判房子归小王，没还完的贷款成为小王的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由小王补偿给他前妻；还有房子若是婚后由小王父母出资购买，并将产权登记在小王名下的话，则可视为小王父母对小王的赠与。离婚时，小王前妻无权要求分割房产。

　　  当房产证上同时写着两个人的名字时，房子就一定属于两人吗？那可不一定。如果房子是小王婚前贷款买的，婚后加上他妻子的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，都是属于他们两人的共同财产；如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也是他两的共同财产；但如果房子是小王在婚后用婚前财产全款买的，离婚分财产时，即使房子上写的是两个人的名字，只要小王前妻没法证明她买这房子时出了钱，法官仍能判这房子归小王。那如果房子是小王父母出钱买的，却写了小王夫妻两个人的名字，又该怎么算呢？这是后就要看有没有“借条”等其它证据，如果没有的话，这套房子就会被认定为小王父母赠与小王夫妻二人，归双方共有。

　　  最后当房产证上写着多个人的名字时，情况就比较复杂了。这时候房产就属于所有人共同财产，当然，所有人也应该承担共同的债务，即使增值或贬值也应由他们共享共担。若最后夫妻离异，如果房子贷款部分是仅用夫妻双方婚后收入来还的，那这部分双方父母或是子女都是无权分割的；且法院也会根据当事人的申请和析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。(来源：央视财经)