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深夜大消息!房贷变天,全国12家银行已停贷二套房了...

中金在线民生放大镜 2017-05-10 14:57:42
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视频简介
  继京沪之后,近日广州也开始收紧房贷政策,首套房贷利率全面提升至基准利率。从广州当地房产中介机构及相关银行获悉,从5月8日起,广州四大国有银行首套房贷利率全面上调,全部按照基准利率执行。而在深圳,据了解,虽然银行方面没有明确政策出台,但在具体操作中优惠利率已很难通过审批。

  目前来看,四大一线城市全部上调房贷利率。其中,北京信贷政策最为严格,从5月2日起,包括几大国有商业银行在内的北京主要银行已陆续收紧房贷政策,首套房将执行基准利率,二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%。上海、广州、深圳目前二套房政策变化不大,按照首付七成、1.1倍基准利率执行;上海国有四大行仍维持首套房9折优惠利率暂无变化,部分中小银行将首套房优惠利率从9折上调至95折;广州、深圳首套房利率已普遍按基准利率执行。

  部分二线城市也将收紧信贷政策作为新一轮调控组合拳的重要内容。据统计,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调房贷利率,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房贷利率上升,占比22.89%,目前二套房贷主流利率是基准上浮10%,并有12家银行已经停贷。

  对此,克而瑞房地产研究中心认为,房贷收缩,或将是楼市调整拐点到来的导火索。在去库存、去杠杆的情况下,实体经济增速企稳并有所回升,央行明显调降了货币投放力度,M2增速回落。国内资金整体趋紧。

  同时,进入楼市调控"四限"——就是限购、限贷、限价、限售的城市将持续扩容,部分城市调控政策将愈加严厉。从目前的成交数据来看,深圳、苏州等城市已经出现"有价无市"的迹象,楼市成交持续缩量。专家表示,主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已经出现衰减迹象,尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四、线城市,或面临调整风险。 (来源:综合每日经济新闻、上海证券报)
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