公司投资建设了深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华侨城、上海浦江华侨城、成都华侨城、天津华侨城和武汉华侨城等大型旅游综合项目，集团总裁兼CEO任克雷曾明确表示要把“华侨城旅游”打造为全国第一旅游品牌，把“欢乐谷”品牌打造成为具有自主知识产权的、全国第一连锁的主题公园品牌，实现华侨城旅游10年内游客量达到3000万人次的目标。2010年公司共实现旅游综合业务收入94.5亿元，接待游客首次突破2000万人次，另公司房地产业务全年实现业务收入70.3亿元。截止2010年末，公司旅游综合业务配套地产储备面积662.80万平方米，房地产业务储备面积233.76万平方米。

　　发展前景广阔旅游业作为未来国民经济的战略性支柱产业，十二五期间将快速发展。公司作为中国旅游业第一品牌，随着全国布局的成熟，未来几年将有多个主题公园开业运营，旅游人数将大幅增长，公司的景区收入倍增计划将大幅提高旅游业务盈利能力。公司的品牌与文化优势将提升其竞争力，酒店、文化演艺及数字娱乐未来将成为公司重要的利润增长点。

　　地产业务未来几年将快速发展，土地储备面积896.56万平米，足够未来5~6年开发，土地优质，成本低廉。

　　2011年计划可售面积151万平米，是2010年实际销售面积的近3倍，今年地产销售收入将大幅增长，今明两年业绩将大量释放。考虑到房地产调控持续以及2011年公司开工及推盘速度有可能加快，我们预计公司2011、2012年分别实现营业收入195.82和252.42亿元，净利润39.81和50.02亿元，同比增长31%和25.6%，对应EPS分别为0.71和0.89元。考虑到深圳大运会的举办对公司旅游业务的推动，下半年推盘速度的加快以及公司盈利模式充分分享旅游外部性，给予“谨慎推荐”评级。