西安民生近日披露，公司近期发现，非公开发行募投项目之一的延安东方红世纪广场的股东陕西玉龙房地产开发有限公司曾就该项目相关房产与陕西华润万家生活超市有限公司签订了《房屋预租协议书》，还曾与(部分)个人签订了《房屋租赁合同》、《认购书》和《商品房买卖合同》。目前陕西华润和前述个人正就此事与陕西玉龙进行诉讼、仲裁或协商解决。西安民生表示，该事情的进展将关系到公司定向增发项目的推进。

　　据了解，延安东方红世纪广场为陕西玉龙房地产开发有限公司持有，西安民生拟通过定向增发募集的资金购买该广场部分房产及对应土地使用权，取得必要的经营场所，继而开设及运营延安市规模最大的综合性购物中心

　　在3月份修订的预案中，西安民生明确表示，延安东方红世纪广场项目除被陕西玉龙公司为其1亿元贷款作为抵押担保外，不存在任何权属争议情况，也未进行潜在风险(资产权利受限、妨碍权属转移)的提示。如今该项目曝出存在诉讼、仲裁等重大事项，西安民生或许始料未及，此次定向增发可能将受较大影响。

　　投资评级：公司一季度资产负债率高达73.7%，大股东将出资4亿元左右，参与本次增发，显示对公司的支持及发展前景的看好，若定增出现问题，对公司影响巨大。给予公司“观望”的投资评级。